R$ 2.500.000Venda

Apartamento reformado com 130 m², 3 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Moema Pássaros.

130 m² Área útil130 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

A entrada já revela a proposta da reforma: uma releitura contemporânea, com integração bem resolvida entre os ambientes sociais e uma leitura mais limpa de materiais e acabamentos. O living comporta estar e jantar com conforto, recebe boa iluminação natural e, mesmo em andar baixo, tem vista para a copa das árvores — um ponto positivo considerando a inserção urbana do bairro. O lavabo atende bem à área social e o escritório garante versatilidade para quem precisa de espaço de trabalho em casa. Na área íntima, são 3 suítes com ar-condicionado instalado, assim como nos demais ambientes do apartamento. A planta é funcional, com boa separação entre setor social e íntimo, algo que faz diferença no uso cotidiano. A cozinha é conectada à dinâmica do dia a dia, com acesso direto à área de serviço e dependência completa — um diferencial cada vez mais raro nas metragens dessa faixa. A circulação é objetiva e favorece organização e privacidade. O condomínio passa por uma reestruturação geral, com reforma das áreas de lazer e projeto em andamento para se tornar um empreendimento mais completo para famílias, incluindo a implantação de quadra de beach tennis. Esse tipo de atualização estrutural tende a impactar na valorização futura, desde que bem executada e acompanhada de gestão eficiente de custos condominiais. Em Moema Pássaros, a leitura urbana é clara: bairro residencial consolidado, fora da rota de aviões, com oferta consistente de comércio e serviços no entorno, além de acesso facilitado aos eixos da Ibirapuera e às principais vias da zona sul. Para quem analisa mercado, vale observar o valor do m² da região comparado a outras áreas da Zona Sul e considerar o estágio atual da reforma do condomínio como parte da equação de investimento. **Taxa extra adicionada ao condomínio: R$ 1163,35 - Previsão para término das obras em 2027.