R$ 4.507.310Venda

Apartamento reformado com 200 m², 4 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Jardim América.

200 m² Área útil200 m² Área total4 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Apartamento reformado com 200 m², 4 dormitórios (3 suítes), em edifício com apenas uma unidade por andar na parte plana do Jardim América. A planta é bem distribuída e privilegia áreas amplas de convivência, com boa entrada de luz natural e circulação fluida entre os ambientes. A reforma é recente, atualizando acabamentos e infraestrutura, o que reduz necessidade de intervenções no curto prazo. Para quem analisa sob a ótica técnica, é um imóvel pronto, com padrão contemporâneo, dentro de um edifício tradicional. Na área íntima, são quatro dormitórios, sendo três suítes, configuração que atende famílias que buscam metragem confortável na região. A distribuição favorece privacidade e funcionalidade, mantendo boa separação entre área social e íntima. O prédio é tradicional, bem administrado, e passará por revitalização de fachada — ponto importante quando falamos de valorização patrimonial, pois atualiza a imagem do edifício e reposiciona o ativo dentro do bairro. - Leitura de mercado O Jardim América é um dos bairros mais consolidados da cidade, com oferta limitada de terrenos e forte restrição construtiva. Apartamentos na faixa de 180 m² a 220 m² na região costumam apresentar valores de m² elevados e estabilidade histórica de preço. - Inserção urbana Localizado dentro da malha residencial dos Jardins, o imóvel está próximo à infraestrutura consolidada da região — comércio qualificado, serviços, hospitais e eixos importantes como Av. Brasil, Rua Estados Unidos e Av. Paulista — mantendo, ao mesmo tempo, o perfil predominantemente residencial que sustenta o valor do bairro ao longo do tempo.