R$ 23.000.000Venda

Casa comercial na Avenida Brasil com 750.0 m², à venda no bairro Jardim Paulista.

750 m² Área útil1100 m² Área total5 Banheiros15 Vagas

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Descrição

Casa comercial à venda na Avenida Brasil, no Jardim Paulista, com aproximadamente 750 m² de área construída implantados em um terreno de cerca de 1.100 m². Trata-se de um imóvel originalmente projetado para uso residencial na década de 1950, atualmente inserido em um dos eixos comerciais mais consolidados de São Paulo, com vocação clara para uso corporativo, institucional ou de serviços de alto padrão. A edificação é distribuída em três níveis, com destaque para o subsolo com salas amplas e ventilação natural, característica rara e altamente funcional para clínicas, áreas administrativas, salas técnicas ou espaços de apoio. O imóvel conta ainda com elevador atendendo do térreo ao primeiro pavimento, facilitando acessibilidade e circulação vertical. O programa interno permite flexibilidade total para retrofit ou renovação completa, adequando-se a projetos contemporâneos de clínicas médicas, escritórios boutique, sedes corporativas ou operações institucionais. Há jardim de inverno, que contribui para iluminação e ventilação natural dos ambientes centrais. Na área externa, o imóvel oferece 4 vagas cobertas e 11 vagas descobertas, com possibilidade técnica de ampliação das vagas na área frontal, atendendo demandas operacionais mais intensas de público ou colaboradores. Localização estratégica que dispensa comentários, em um dos endereços mais reconhecidos da cidade, com fácil acesso às principais vias, bairros nobres e infraestrutura completa de serviços. Imóvel indicado para uso comercial qualificado, com forte potencial de valorização após projeto de atualização arquitetônica.